旅館・民泊事業部
弊社の独自性のネットワークを活かした物件情報の提供
「専門士業の方々」「コンサルティング会社様」「連携パートナー様」
といった強固なネットワークを活かし、
独自の物件情報を提供できることが強みです。
市場に流通する
前の情報を得られるため
競争が少ない
専門家のフィルタリングを
通過した、
信頼性の高い物件のみを提供
物件の活用・運用戦略まで
トータルでサポート可能
単なる「物件の仲介でなく、専門知識とネットワークを駆使した
「資産戦略の一環」として不動産情報を提供。
法人の方、個人の方から、
専門家が丁寧に説明いたします。
メールでもやり取りではなく、コミュニケーションが取りやすいように、LINEにて相談を承ります。
ご相談、ご質問等ございましたら、お気軽にお伝えください。
事例紹介・お客様の声
都会の中心に浮かぶリゾートバケーションステイ
目の前には東京スカイツリーを望む絶好のロケーションでありながら、一歩お部屋に踏み入れると、
都会の喧騒を感じさせない、明るく晴れやかなアジアリゾートのような空間が広がります。
地方で不動産賃貸業を営んでいますが、東京に拠点を設けたことを機会に以前から興味のあった宿泊事業（民泊）に新たに参入しようと活動を開始しました。最初はリスク管理の観点から賃貸物件で始めたいと考えていましたが、事前のリサーチのとおりアットホームなどの検索サイトで見つけた良さそうな物件は、掲載直後でも問い合わせるとすでにノールックで申し込みが入っていたり、そもそも民泊不可の物件が大多数で良い物件を契約できる感触を全く得られない状態が数か月継続していました。その間も民泊物件専門の不動産仲介業者さんにアプローチを繰り返したり、民泊インフルエンサーの有料オンラインサロンに入り物件紹介を受けたりしましたが、なかなか納得できる物件に巡り合うことはできませんでした。そこで状況を変えるべく不動産賃貸業で実施してきた不動産業さん一軒一軒へのアプローチを開始しました。しかし、東京には全く人脈もなかったこともあり、問い合わせても「民泊？うちそういうの扱ってないから」とけんもほろろに電話を切られることが続き、少し民泊への挑戦心が萎えた時期もありました。今思い返してみれば、同じ仲介手数料しか入ってこないのに契約トラブルなどのリスクが普通の賃貸物件より高い民泊物件を、積極的に扱いたくはないことは良く理解できます。その後、アットホームに気になった物件があり、問い合わせた不動産仲介さんが今回最初の物件をご紹介いただいた一真建産さんになります。問い合わせた物件はいつものとおり、既に申し込みが入っていましたが、ご対応いただいた柳澤さんに民泊物件の紹介についてご相談すると、快く面談のお時間をいただけることになりました。面談では嫌な顔一つせず、とても丁寧に話を聞いてくださったことを覚えています。そしてその場で希望物件に合致しそうな物件に片っ端から問い合わせてくださり、運命的に最初に契約することになる物件に出会うことができました。目の前で物件の問い合わせをする姿を見せていただきましたが、これぞプロといったトーク力を感じました！この物件も問い合わせが殺到しているようでしたが、すぐに柳澤さんも一緒に内見してくださり、私も今まで検討してきた物件と比較しても素人ながらかなり良い物件と感じ、柳澤さんからも家賃相場としても普通賃貸と特段変わらないし立地、物件力から勝確ではとのお言葉もあり申し込みました。他にも申し込みが殺到していたようですが、柳澤さんがうまく纏めてくださったようで1番手として申し込むことができました。私の想像になりますが、柳澤さんの誠実さを感じさせる丁寧な口調や言葉遣いと、ネゴシエーション力が1番手を引き寄せたのではないかと思っています。その後も契約までに民泊契約特有の驚くほど様々な障害が発生しましたが、柳澤さんが面倒がらずに一つ一つ丁寧にご対応くださり、少し後ろ倒しになりましたが、無事契約となりました。今回不動産賃貸業と同様、民泊物件でも不動産仲介業者さんの重要性を知ることになりました。売買物件と違い、賃貸物件の仲介手数料は圧倒的に少ないにも関わらず、これだけの労力を割いていただいたことには感謝しかありません。そしていまこの最初の物件がどうなっているかと言えば、オープン当初からレビューもないのに順調に予約が入り、今では想定していた単価の上限をさらに上回る単価でも想定を上回る予約率となっています。1年間の最終的な収支もシミュレーションよりかなり上振れして着地できる見通しで、オープンして3か月程度でこのような状況になっていることは半年前には全く想像できませんでした。このような物件をご紹介してくださった一真建産様と柳澤さんには、感謝しかありません。このご恩をお返しすることは難しいですが、2軒目以降の物件の仲介もまた一真建産様にお願いできればと思っています。
SUUMOで民泊可能な物件を探していた際、偶然見つけたのが一真建産さんでした。
担当の森田さんが、民泊に適した物件を数多くご紹介くださり、物件探しがとてもスムーズに進みました。
民泊可能な物件は数自体が少なく、自力で探すのは難しいと感じていましたが、森田さんが本当に一生懸命動いてくださり、こちらの希望に合った物件を次々と提案していただけたのが印象的でした。
中でも、赤羽にある旅館業許可が取れる物件をご紹介いただき、現在では満室が続く人気物件となっています。
契約時には、不動産管理会社とのやり取りもすべてスムーズに進めてくださり、大きな負担もなくスタートすることができました。
こちらは初期費用の資金回収が6ヶ月で出来まして、
最近では大田区の物件も新たに契約することができ、まさに「感謝しかない」気持ちです。
これまでは他の民泊紹介会社からも情報を得ていましたが、今では一真建産さん一択。信頼できるパートナーとして、これからもお付き合いしていきたいと思っています。
年内にもう1件、次の物件もぜひ一真建産さんにお願いしたいと考えています。
最寄りのJR赤羽駅から徒歩8分です。 赤羽駅からは、以下の主要駅に直接アクセスすることができます。
ご滞在に便利なコンビニや飲食店も徒歩10分以内です。
コンビニは徒歩5分の場所にあります。
東京都内にあるにもかかわらず、このエリアはとても穏やかで安全で、お子様連れのご家族にも最適です。 夜は静かでゆっくりした滞在を可能にしています。